Техническое обслуживание и ремонт лифтов

Современные государственные нормы безопасности выдвигают высокие требования к техническому обслуживанию и ремонту лифтов, но их практическая реализация, зачастую, вызывает недовольство многих жильцов многоквартирных домов. Порою, доходит до того, что недовольные жильцы многоквартирного дома изводят жалобами ответственные за обслуживание лифтов коммунальные структуры и так, не добившись от них реакции на свои многочисленные обращения, передают ремонт и техническое обслуживание лифтов частным компания, которые в данном вопросе оказываются куда более компетентными отзывчивыми на требования жильцов. Давайте более детально рассмотрим содержание государственные нормативных актов, которые регламентируют техническое обслуживание и ремонт лифтов http://www.lsmg.ru/tehnicheskoe_obsluzhivanie_i_remont , и гост 21128 в частности.

Как государство регламентирует данный процесс?
Если покопаться в государственных актах, можно обнаружить, что обслуживание лифтов должно осуществляться по планово-предупредительной системе. То есть, текущие обслуживание лифта должно предупреждать появление серьёзных неисправностей, таким образом, обеспечивая постоянную работоспособность лифта для жильцов многоквартирного дома, в котором он установлен. Более того, даже устройство отмостки чётко регламентировано государственными актами. Но, как уже было сказано выше, практическая реализация данных государственных актов оставляет желать лучшего. Система предотвращения неисправностей в лифтах не работает как таковая и коммунальные службы приступают к ремонтным работам только, когда лифт полностью приостанавливает свою работу. 

Теперь давайте рассмотрим то, как должен выглядеть

 процесс обслуживания лифта, с соблюдением всех требований государственных актов:

•  Должен существовать специализированный журнал, в котором фиксируются все проблемы и потенциальные неисправности подъёмного аппарата.
•  Перед началом процесса текущего технического обслуживания механик должен уведомить персонал, отвечающий за его работу и перевести аппарат в режим ручного управления. Затем следует остановка лифта на одном из этажей многоквартирного дома. 
• До начала ведения работ по капитальному ремонту лифта или его шахты, все жильцы дома должны быть предупреждены об их скором начале. 

Если не вдаваться в технические подробности того, как должны проходить ремонты по обслуживанию и ремонту лифтов, то следует лишь заметить, что государство вполне разумно и предельно чётко регламентирует данные процессы. Проблема заключается в исполняющих инстанциях.