С таким термином, как перепланировка квартиры, знакомы многие россияне. Во времена СССР нередко встречалось незаконное проведение этой процедуры. Государство не могло уследить за всеми, чем пользовались жители страны. В России проведение работ вне рамок закона влечет серьезные последствия.
Любые изменения необходимо осуществлять в рамках разрешительной документации. Это необходимость и правило, которому следуют неукоснительно. Есть несколько вариантов, как можно переустроить жилье. Об одном уже было сказано, второй – по тем нормам, которые определило государство.
Многие сограждане не стремятся к тому, чтобы перепланировка квартиры проходила по всем утвержденным правилам. Они считают, что на это вряд ли обратят внимание, да и самому жилью такие изменения не навредят. Это ошибочное мнение: самовольные работы нередко приводят к серьезным негативным последствиям не только для квартиры, но и всего подъезда. Ремонт делают люди без должного опыта и понимания, поэтому итог может быть плачевным.
Перепланировку можно оформить достаточно быстро, если следовать установленным правилам. Для начала нужно разработать проект – обратиться с соответствующим заявлением в строительную компанию, которая решит, как лучше провести работы в вашей квартире. В итоге вы получите проект, по которому пройдет перепланировка.
Далее эту документацию стоит согласовать с органами местного самоуправления. Обычно это жилищная инспекция, которая примет ваш проект, документы на жилье, техпаспорт, а также согласие всех граждан, проживающих в квартире, на проведение изменений.
Важный момент: если здание, в котором находится жилье, является памятником истории, архитектуры или культуры, то нужно представить заключение компетентного ведомства. Жилищная инспекция рассмотрит поданные документы в течение полутора месяцев и вынесет вердикт.
Если решение положительное, то начинается перепланировка. Это самый затратный этап, который требует основательной подготовки и присутствия профессионалов. Отступать от проекта и намеченного перечня работ нельзя. В противном случае изменения в вашей квартире не будут приняты, и вам придется переделывать, что повлечет дополнительные расходы и трату времени.
После завершения работ ее принимает проверочная комиссия, а все изменения документируются и направляются в БТИ по месту регистрации недвижимости.
