Требования к расположению объектов на земельном участке СНиП – злейший законодательный враг обустройства и ландшафтного дизайна сада. Так, строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97, СП 30-102-99) регулируют не только обязательный порядок расположения малоэтажного жилого строения (дома), но и требования к размещению хозяйственных построек, растительности и других объектов благоустройства дачного участка.
Положения о садово-дачном и индивидуальном строительстве требуют обязательного соблюдения расстояний между постройками непосредственно на земельном участке, а также их расположение относительно соседнего участка и дорог общего пользования. Установленные законом расстояния соответствуют правилам пожарной безопасности и требованиям санитарных норм.
Основные требования к расположению построек на собственном дачном участке:
- Расстояние от частного дома до проезжей улицы – не менее 5 метров, и до тупиковой дороги – не менее 3 метров.
- Расстояние от дома до участка соседа – не менее 3 метров.
- Расстояние от хозяйственной постройки для содержания птицы и мелкого скота до участка соседа – не менее 4 метров.
- Расстояние от прочих хозяйственных построек (включая места отдыха: садовые беседки, патио-зоны, детские игровые площадки под навесом) до участка соседа – не менее 1 метров.
- Расстояние от стволов высокорослых деревьев до участка соседа – не менее 4 метров, от средней высоты деревьев – не менее 2 метров, от кустарников – не менее 1 метров.
Санитарно-бытовые условия также регламентируют расстояния внутри земельного участка:
- Расстояние от дома до уличной уборной и хозяйственной постройки для содержания птицы и мелкого скота – не менее 12 метров.
- Расстояние от дома до бани (сауны, уличного душа) – не менее 8 метров.
- Расстояние от колодца до компостной ямы и выгребной ямы – не менее 8 метров.
Таким образом, получается, что, если вы счастливый обладатель огромного земельного участка, вы можете позволить себе возводить на нем множество хозяйственных построек, посадить много деревьев и кустарников, выкопать пруд и выращивать в нем уток. А вот собственникам небольшой земли придется потрудиться, чтобы найти свободное место, куда можно поставить маленький курятник и какие именно сорта яблонь посадить, не нарушая при этом законодательство и не конфликтуя с соседями. Тем не менее умелые руки смогут создать уютный и красивый садик даже на четырех сотках.
